Kildegangen 6B, 2690 Karlslunde

På Kildegangen 6B udbydes et funktionelt og alsidigt erhvervslejemål med en god kombination af højloftet lager og kontorfaciliteter. Lejemålet er velegnet til virksomheder, der ønsker lager, administration og medarbejderfaciliteter samlet på én adresse.

Lejemålet omfatter 223 m² lager samt 120 m² kontor og øvrige faciliteter. Lageret fremstår regulært og anvendeligt med god loftshøjde og gode muligheder for reolopbevaring og varehåndtering. I den højloftede del er der op til 8 meter til loftet, og ovenlysvinduerne bidrager med et godt naturligt lysindfald.

Adgangen til lageret sker blandt andet via en port med en bredde på 3,70 meter og en højde på 4,20 meter, hvilket giver gode forhold for ind- og udlevering af varer. Fra lageret er der intern forbindelse til den øvrige del af lejemålet.

Kontordelen er indrettet med blandt andet kontorarbejdspladser, disponible arealer samt et større lokale, der kan anvendes som eksempelvis showroom, reception, møderum eller loungeområde. Fra kontordelen er der desuden vinduespartier med direkte kig ned til lageret, hvilket skaber en god visuel forbindelse mellem administration og lager. Hertil kommer køkken med spiseplads, toilet- og badefaciliteter. Fra køkkenområdet er der direkte udgang til et afskærmet udendørs opholdsareal.

Ejendommen er beliggende i Karlslunde Industri, et veletableret erhvervsområde med en blanding af lager-, produktions- og kontorvirksomheder. Omkring ejendommen er der gode parkerings- og tilkørselsforhold, og placeringen tæt på Køge Bugt Motorvejen E20/E47 giver nem adgang mod både København, Køge og det øvrige Sjælland.

Området er samtidig godt koblet op på Karlslundes stisystem. Ved Kildegangen er der forbindelse til den eksisterende sti under motorvejen, hvilket giver gode forhold for medarbejdere, der ankommer på cykel eller til fods. Karlslunde Station er desuden en del af Køge Bugt-banens S-togsnet og er integreret med områdets stisystem.

Kombinationen af gode vejforbindelser, parkeringsmuligheder, cykel- og stiforbindelser samt nærheden til S-tog gør beliggenheden attraktiv for både medarbejdere, kunder og varetransport.

Samlet set er der tale om et funktionelt erhvervslejemål for virksomheden, der ønsker lager og kontor samlet med en central og lettilgængelig placering i Karlslunde.