Svejsegangen 5, 2690 Karlslunde
Stor og fleksibel erhvervsejendom med showroom, kontor, lager, værksted og 4.000 m² grundareal
- Showroom, kontor, lager, produktion og værkstedsfaciliteter
- Op til ca. 4.000 m² indhegnet og befæstet grundareal
- Herudover ca. 3.700 m² køre-, parkerings- og øvrige udearealer
- Flere lager- og produktionsafsnit med port adgang
- 155 m² malerkabine og klargøringsværksted
- Mulighed for fælles bade- og toiletfaciliteter
- Mulighed for individuel sammensætning af arealer
- Attraktiv beliggenhed tæt på Køge Bugt Motorvejen
På Svejsegangen 5 i Karlslunde udbydes en større og særdeles fleksibel erhvervsejendom med mulighed for at samle en lang række virksomhedsfunktioner på én adresse.
Ejendommen er i dag opdelt i flere selvstændige lejemål, men udbydes også som én samlet erhvervsløsning. Arealerne omfatter showroom, kontor, lager, produktion, garage-/portarealer samt malerkabine og klargøringsværksted.
Lejemål A omfatter ca. 144 m² showroom og ca. 425 m² kontor.
Lejemål B omfatter ca. 273 m² lager og produktion samt ca. 150 m² kontor.
Lejemål C omfatter ca. 500 m² lager.
Lejemål D omfatter ca. 273 m² lager og produktion samt ca. 230 m² kontor.
Lejemål F omfatter ca. 97,34 m² lager, 44,60 m² kontor samt ca. 155 m² malerkabine og klargøringsværksted.
Lejemål G omfatter ca. 100 m² lager, mens lejemål H omfatter ca. 50 m² lager.
Hertil kommer lejemål K med op til ca. 4.000 m² indhegnet og befæstet grundareal.
Ejendommen råder herudover over ca. 3.700 m² køreareal, parkering og øvrige udearealer, hvilket giver gode forhold for intern trafik, parkering, varelevering og manøvrering.
Flere af lejemålene er under renovering, og der etableres blandt andet nye porte i udvalgte lagerarealer. Det giver mulighed for at skabe en samlet løsning med gode adgangsforhold mellem virksomhedens forskellige funktioner.
Der er desuden mulighed for adgang til fælles bade- og toiletfaciliteter.
En af ejendommens væsentligste kvaliteter er fleksibiliteten. De forskellige arealer giver mulighed for at samle eksempelvis administration, showroom, lager, produktion, værksted, oplag og parkering på samme ejendom og tilpasse indretningen til virksomhedens konkrete drift.
Ejendommen er beliggende i Karlslunde Industri og Bjælkevangen, et udbygget og velfungerende erhvervsområde i Greve Kommune med en blanding af virksomheder inden for blandt andet lager og logistik, produktion, værksted og kontor.
Placeringen tæt på Køge Bugt Motorvejen (E20/E47) giver særdeles gode tilkørselsforhold. Karlslunde ligger ca. 25 km syd for København og ca. 10 km nord for Køge, hvilket giver en central placering i forhold til både hovedstadsområdet og det øvrige Sjælland.
Der er samtidig gode muligheder for offentlig transport med busforbindelser og Karlslunde Station i nærheden, ligesom området byder på dagligvarebutikker og øvrige lokale faciliteter.
Samlet set er der tale om en stor og meget fleksibel erhvervsejendom, som giver mulighed for at samle en lang række funktioner på én adresse. Kombinationen af showroom, kontor, lager, produktion, værkstedsfaciliteter og betydelige udearealer gør ejendommen relevant for virksomheder med et større og varieret arealbehov.
