Valuarvurdering i Roskilde – erhverv og andelsboliger

Roskilde har et varieret ejendomsmarked med alt fra detail- og restaurationsejendomme i bymidten til lager- og produktionsejendomme i byens erhvervsområder og et stort antal andelsboligforeninger. Uanset ejendomstype kræver en korrekt værdiansættelse indsigt i det lokale marked.

Hvornår skal du bruge en valuarvurdering?

• Når en andelsboligforening skal fastsætte ejendommens værdi og andelskronen
• Ved køb, salg eller refinansiering af en erhvervs- eller investeringsejendom
• Ved generationsskifte, arv, skilsmisse eller opløsning af et ejerskab
• Når ejendommen skal optages til dagsværdi i regnskabet

Hvad indgår i vurderingen?

En valuarvurdering bygger på en besigtigelse af ejendommen, en gennemgang af lejekontrakter og driftsudgifter samt en analyse af lejeniveauer og handler i Roskilde-området. For udlejningsejendomme beregnes værdien typisk efter afkastmetoden, hvor driftsresultatet sættes i forhold til det afkast, en investor forventer.

Resultatet er en skriftlig rapport, hvor alle forudsætninger er beskrevet, så både bank, revisor, medejere og generalforsamling kan se, hvordan værdien er fastsat.

Valuer – din valuar på Sjælland

Valuer udarbejder uvildige og faktabaserede valuarvurderinger i Roskilde, Køge, Greve, Solrød og på resten af Sjælland. Bestil en valuarvurdering, eller kontakt os for at høre mere. Læs også forskellen mellem valuarvurdering og traditionel vurdering.